南京銀行房貸利率下調(diào)了嗎?南京銀行房貸利率2023
2023-01-13 13:27 大臉怪財(cái)經(jīng)觀察
2023年南京銀行的貸款利率都是按照央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)節(jié)的,每個(gè)銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方,因此實(shí)際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準(zhǔn)。以下就是2023年南京銀行貸款利率相關(guān)內(nèi)容。
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南京銀行
南京銀行成立于1996年2月8日,是一家具有獨(dú)立法人資格的股份制商業(yè)銀行,實(shí)行一級(jí)法人體制。南京銀行歷經(jīng)兩次更名,先后于2001年、2005年引入國(guó)際金融公司和法國(guó)巴黎銀行入股,在全國(guó)城商行中率先啟動(dòng)上市輔導(dǎo)程序并于2007年成功上市。目前注冊(cè)資本為100.07億元,資產(chǎn)規(guī)模約1.49萬億元,下轄17家分行,200余家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),2016年,實(shí)現(xiàn)京滬杭及江蘇省內(nèi)設(shè)區(qū)市全覆蓋。入選英國(guó)《銀行家》雜志公布的全球1000家大銀行排行榜,排名逐年提升,2020年位列第128位。在中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)選的“中國(guó)銀行業(yè)100強(qiáng)”榜單上,位列第21位。
南京銀行始終堅(jiān)持做強(qiáng)做精做出特色的發(fā)展道路,各項(xiàng)業(yè)務(wù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng),經(jīng)營(yíng)效益穩(wěn)步提升,風(fēng)險(xiǎn)管控不斷加強(qiáng),資產(chǎn)質(zhì)量保持穩(wěn)定,基礎(chǔ)管理持續(xù)深化。
南京銀行將中小企業(yè)金融和零售業(yè)務(wù)作為業(yè)務(wù)重要發(fā)展,豐富業(yè)務(wù)產(chǎn)品體系,傾力滿足中小企業(yè)與個(gè)人金融需求;將金融市場(chǎng)、資產(chǎn)管理、投行業(yè)務(wù)、同業(yè)業(yè)務(wù)作為特色業(yè)務(wù),不斷向縱深,業(yè)務(wù)品牌力不斷擴(kuò)大。
南京銀行持續(xù)深化機(jī)構(gòu)。自2007年設(shè)立第一家分行以來,跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)不斷,先后設(shè)立了泰州、上海、無錫、北京、南通、杭州、揚(yáng)州、蘇州、常州、鹽城、南京、鎮(zhèn)江、宿遷、連云港、江北新區(qū)、徐州、淮安等17家分行,實(shí)現(xiàn)京滬杭及江蘇省內(nèi)設(shè)區(qū)市全覆蓋。
南京銀行致力于探索綜合化經(jīng)營(yíng)。在全國(guó)率先嘗試了城商行異地參股其他城商行的發(fā)展模式,參股日照銀行并成為其第一大股東,入股江蘇金融租賃有限公司、蕪湖津盛農(nóng)村合作銀行、蘇寧消費(fèi)金融公司,發(fā)起設(shè)立了宜興陽羨、昆山鹿城兩家村鎮(zhèn)銀行,投資組建鑫元基金公司和南銀理財(cái)有限責(zé)任公司,成立紫金山•鑫合金融家俱樂部,在探索綜合化經(jīng)營(yíng)的道路上不斷向前邁進(jìn)。
南京銀行貸款利率表2023


央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
2023年南京銀行房貸利率表查詢
根據(jù)最新的LPR,2022年12月20日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照12月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。
這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。
雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。
同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。
實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。
加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。
2022年9月29日,我國(guó)相關(guān)部門公布通告,將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市,可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。
按照新規(guī),對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
以上是2023年南京銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率,而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。
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