遼沈銀行房貸利率表2023年是多少
2023-09-29 16:16 鯨多看財經(jīng)
遼沈銀行房貸利率表2023年是多少
遼沈銀行正式成立于2021年6月7日,注冊地位于遼寧省沈陽市沈河區(qū)北站一路43號,注冊資本200億元。
經(jīng)我國批準成立的遼沈銀行,系遼寧省按照市場化、法治化原則設(shè)立的城市商業(yè)銀行,是遼寧加快實施城市商業(yè)銀行革新的重要。未來,遼沈銀行將致力于打造治理完善、資本充足、內(nèi)控嚴密、管理先進的現(xiàn)代城市商業(yè)銀行,通過建立良好的公司治理架構(gòu)、完整有效的制體,不斷提高經(jīng)營管理能力、抗風(fēng)險能力和競爭力,更好服務(wù)于遼寧省經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展。
2023年遼沈銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。
目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
9月25日起遼沈銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則
按照《通告》要求,調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行遼寧省分行官網(wǎng)公布為準。本次存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整規(guī)則如下:
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