廣發(fā)銀行公積金貸款利息多少?2023公積金貸款利率調(diào)整查詢(2)
2023-09-20 09:13 財(cái)經(jīng)焦點(diǎn)說
9月25日起廣發(fā)銀行存量首套房貸款利率調(diào)整方案
�。ㄒ唬┱{(diào)整方式
按照《通告》要求,可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式,這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。從操作的便利性來看,后者所需的流程較多,所花的時(shí)間較長,為方便客戶,我行主要采取變更貸款利率方式。
�。ǘ┱{(diào)整規(guī)則
對于符合本通告要求的存量住房貸款,最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。
1.2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR加0個(gè)基點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR加0基點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
3.2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限 LPR減20個(gè)基點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR減20個(gè)基點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
4.參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量貸款應(yīng)先按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為參考貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
5.執(zhí)行固定利率的存量貸款,應(yīng)先調(diào)整為參考貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
6.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站出示。
7.以下情況之一不進(jìn)行利率調(diào)整:
(1)貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款;
(2)2022年5月14日(含當(dāng)日)前發(fā)放的,當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款;
(3)2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR減20個(gè)基點(diǎn)的貸款;
(4)當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款。
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