2022江門(mén)農(nóng)商銀行首套房貸款利率表調(diào)整一覽(2)

　　根據(jù)最新的LPR，2022年8月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照8月22日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　以上就是200年利率相關(guān)內(nèi)容。

　　銀行貸款怎么貸

　　用戶可以直接前往銀行柜臺(tái)申請(qǐng)貸款，還可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道來(lái)申請(qǐng)銀行貸款。線下申請(qǐng)銀行貸款需要帶著身份證以及有關(guān)申報(bào)材料，前往銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表格，然后將表格、身份證以及申報(bào)材料提交給銀行進(jìn)行審核。而用過(guò)網(wǎng)絡(luò)貸款申請(qǐng)銀行貸款，通常申請(qǐng)的是信用貸款，這種貸款需要有額度才可以提交申請(qǐng)。線下貸款過(guò)了審核之后，用戶需要去銀行線下網(wǎng)點(diǎn)簽署合同。而網(wǎng)上貸款通過(guò)審核后，銀行會(huì)與用戶簽署電子貸款合同，這樣用戶就無(wú)需去線下簽署貸款合同。雖然兩者都是銀行貸款，不過(guò)線下貸款的額度要高于網(wǎng)上貸款。用戶想要申請(qǐng)大額的貸款，那么比較適合申請(qǐng)銀行線下貸款。而申請(qǐng)小額的貸款，或者急用錢(qián)，那么可以選擇申請(qǐng)銀行線上貸款。除了貸款額度不同，這兩種貸款審核的速度也不一樣，線上貸款的審核速度要比線下貸款快。

　　銀行貸款的要求

　　1、用戶的年齡已經(jīng)滿了十八周歲，并且具有民事行為的能力；

　　2、用戶個(gè)人征信比較好，個(gè)人征信報(bào)告里沒(méi)有什么不良的記錄或者是嚴(yán)重的負(fù)面信息；

　　3、有穩(wěn)定、符合相關(guān)法律的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，而且具有準(zhǔn)時(shí)歸還貸款本金和利息的能力。

　　其次，依據(jù)用戶申辦的貸款類型不同，相關(guān)要求也會(huì)有所區(qū)別。例如用戶如果辦理抵押貸款，那提供的抵押物（房產(chǎn)、車輛、證券等）還需要有足夠的價(jià)值，以及權(quán)證清晰才行（若抵押資產(chǎn)是個(gè)人與別人共有，還需要獲得對(duì)方的書(shū)面同意）。假如用戶辦理的是公積金貸款，那么還需要用戶持續(xù)準(zhǔn)時(shí)足額繳存公積金時(shí)間達(dá)六個(gè)月以上，公積金賬戶需要處在一個(gè)正常繳存的狀態(tài)，并且沒(méi)有辦過(guò)公積金貸款或者是已結(jié)清才行。

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