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10月宜賓銀行貸款利率一覽表(宜賓市商業(yè)銀行)(2)

2023-09-28 10:10 頭號(hào)艙的大咖

 �。�2)內(nèi)江市范圍內(nèi):

 �、�2022年5月15日(含當(dāng)日)-2023年2月2日(含當(dāng)日),按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行;

  ②2023年2月3日(含當(dāng)日)-2023年8月31日(含當(dāng)日),按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-40個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。

 �。ǘ┮訪PR為定價(jià)基準(zhǔn)的固定利率貸款以及未以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的貸款

  客戶可申請(qǐng)將其以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的固定利率貸款或未以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款,并簽訂協(xié)議后,按照按上述“(一)”中對(duì)應(yīng)的浮動(dòng)利率調(diào)整規(guī)則執(zhí)行;若未申請(qǐng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換,則不納入存量首套住房貸款利率調(diào)整范圍。

 �。ㄈ┤绠�(dāng)前執(zhí)行利率已低于按上述情形調(diào)整后的利率水平,不作調(diào)整。

  2023年宜賓市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  
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