刷屏!存量房貸利率迎來(lái)下調(diào)?廣發(fā)銀行新回應(yīng)(2)
2023-09-09 10:28 老白點(diǎn)金
2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR加0基點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
3.2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限 LPR減20個(gè)基點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR減20個(gè)基點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
4.參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量貸款應(yīng)先按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為參考貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
5.執(zhí)行固定利率的存量貸款,應(yīng)先調(diào)整為參考貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
6.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見(jiàn)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級(jí)分行網(wǎng)站出示。
7.以下情況之一不進(jìn)行利率調(diào)整:
�。�1)貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款;
�。�2)2022年5月14日(含當(dāng)日)前發(fā)放的,當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款;
�。�3)2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR減20個(gè)基點(diǎn)的貸款;
�。�4)當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款。
三、辦理時(shí)間與途徑
�。ㄒ唬┿y行批量調(diào)整
對(duì)于原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當(dāng)前為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸,我行將于2023年9月25日批量調(diào)整合同貸款利率,無(wú)需客戶申請(qǐng),如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。
(二)客戶自助申請(qǐng)調(diào)整
對(duì)于以下情形,需由客戶向我行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整,客戶可于2023年9月25日起向我行提出申請(qǐng),經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率:
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