房貸提前還一部分后面月供怎么算

　　部分提前還款月供會(huì)有變化嗎？

　　貸款買房已經(jīng)成為市面上主流的買房方式，畢竟現(xiàn)代社會(huì)房價(jià)高居不下，普通人很難攢到全款。也有很多人隨著時(shí)間的變化，資金變的越來越充足，就選擇提前還部分房貸。

　　借款人選擇提前還款，需要在還款日到來的前7個(gè)工作日致電銀行，進(jìn)行提前還貸申請。銀行同意之后，才能進(jìn)行提前還貸的操作。

　　銀行還需要跟借款人核對提前還貸的金額和還款方式，可以選擇部分提前還款，月供減少、還款時(shí)間不變;也可以選擇部分提前還款，月供不變、還款時(shí)間縮短。

　　如果借款人選擇部分提前還款，剩余貸款將每月還款額減少保持還款期限不變，優(yōu)點(diǎn)就是減小了月供復(fù)息;如果借款人選擇部分提前還款，月供不變、還款時(shí)間縮短，那么節(jié)省的利息更多一些;如果選擇提前還全部貸款的話，就不需要支付剩余利息了。

　　總的來說，月供是否會(huì)產(chǎn)生變化，需要根據(jù)借款人選擇的提前還貸方式而定。

　　另外需要提醒借款人，如果是組合貸款，需要先提前償還商業(yè)貸款，再償還公積金貸款。如果單從節(jié)省利息角度來講，優(yōu)先選擇縮短貸款期限更加劃算。房貸年限長的，超過退休年齡的建議提前償還貸款，退休生活應(yīng)該安逸自在，背上房貸不利于提高生活水平。