公寓可以抵押貸款嗎?貸款要滿足什么條件?
2023-02-13 11:05 鯨多看財(cái)經(jīng)
公寓房產(chǎn)證可以抵押貸款,在客戶需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候,如果手中有公寓房產(chǎn),其實(shí)也可以用來辦理抵押貸款幫助自己渡過資金困難。不過公寓在申請抵押貸款的時(shí)候,需要滿足一定的條件,經(jīng)過有關(guān)部門評估通過以后才能成功辦理貸款申請。
1、貸款人年齡要達(dá)標(biāo)
一般來說,申請公寓房產(chǎn)證能抵押貸款需要貸款人的年齡在18至55歲之間,未成年肯定是不能申請信貸產(chǎn)品的,另外如果貸款人的年齡過高,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)擔(dān)心客戶是否能真的承擔(dān)債務(wù)壓力。
2、房齡控制在20年以內(nèi)
公寓的產(chǎn)權(quán)一般只有40年,所以在用公寓申請抵押貸款的時(shí)候,公寓的建造年齡不能太高,年限太高的公寓的市場價(jià)值會(huì)大打折扣,會(huì)對客戶申請抵押貸款帶來影響。
3、有足夠的收入流水
用公寓辦理抵押貸款以后,雖然有抵押物在手上,貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)并不是很大,但站在他們的角度上面來看,還是希望客戶能夠按約定還上貸款,所以需要客戶有穩(wěn)定且足夠的收入流水。
4、有良好的征信
客戶的征信好不好是能不能申請抵押貸款的基礎(chǔ),征信不好,就算是客戶的公寓屬性再優(yōu)秀,也非常有可能被貸款機(jī)構(gòu)直接拒絕貸款申請,征信有污點(diǎn)會(huì)對信貸活動(dòng)帶來很大的影響。
5、公寓有完整產(chǎn)權(quán)
想要辦理抵押貸款,那么貸款人就需要取得完整的公寓產(chǎn)權(quán),不能在產(chǎn)權(quán)上面存在異議,如果相關(guān)的公寓已經(jīng)處在抵押的狀態(tài),在這種情況下就不能夠再次辦理抵押,也就無法順利申請到抵押貸款。
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